到菲拉雷特的理想城市
人類在追求美好人居的道路上
我們海林從未停止想象的步伐
國家“十三五”節(jié)能減排號召的背景下，政府進一步加強建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的工作，“節(jié)約型機關(guān)”已經(jīng)成為中國機關(guān)建筑建設(shè)的發(fā)展趨勢。
南京新城大廈地處南京奧體中心、文化使館區(qū)和濱江風光帶串聯(lián)的主要軸線上，是中心區(qū)建筑群中最重要的部分。南京新城大廈現(xiàn)有市發(fā)改委等30家單位常駐辦公，是河西地區(qū)重點建設(shè)項目，也是南京市級機關(guān)重要的辦公場所。
一期E座和二期ABCD座，合計改造面積26.6萬平。分為：水、電、燃氣的分戶分項計量，中央空調(diào)的智能控制，智能照明系統(tǒng)，供配電系統(tǒng)智能化監(jiān)控，食堂改造，數(shù)據(jù)機房空調(diào)改造，綜合能源管理平臺建設(shè)等7個部分。
通過技術(shù)改造及運維管理方式實現(xiàn)節(jié)約型機關(guān)標準，達到節(jié)能目標
打造南京市機關(guān)建筑整體能源托管示范項目
創(chuàng)建國家級節(jié)約型公共機構(gòu)示范單位
打造智慧化節(jié)約型機關(guān)辦公環(huán)境
降低建筑能源運營成本，提高能源管理效率
為市民提供了解綠色低碳理念的窗口
新城大廈的現(xiàn)狀與不足能源分戶分項計量不夠完備設(shè)備老舊或未高效運行缺少空調(diào)集中控制能力各子系統(tǒng)能耗運行監(jiān)控不到位能源管理系統(tǒng)較為分散和粗放缺乏系統(tǒng)性節(jié)能手段
用能場景：各空調(diào)系統(tǒng)獨立運行，未集成。無法遠程集控空調(diào)使用。
用能設(shè)備：空調(diào)缺少群控，水泵未采用變頻設(shè)備，溫控器無法集中控制。
運行維護：缺少綜合統(tǒng)一的能源管理系統(tǒng)，子系統(tǒng)各自獨立，無法實現(xiàn)場景聯(lián)動。分項分戶計量精度不足，水電氣消耗缺乏準且計量。
南京新城大廈節(jié)能解決方案
項目實施難點
正常辦公工程建設(shè)期間，多為夜間和周六日施工，在不影響正常辦公的情況下完成。平臺對接所有硬件對接第三方平臺，在數(shù)據(jù)傳輸、解碼等相關(guān)技術(shù)問題，需不斷與平臺開發(fā)軟件工程師對接，避免重復工作。
質(zhì)量和進度機關(guān)單位對施工人員素質(zhì)、安全生產(chǎn)、施工質(zhì)量及進度要求極高；老建筑的改造面臨很多不可預見因素，給實施過程增加非常大的難度系數(shù)。
分項計量電表
溫控器安裝前測試
數(shù)據(jù)采集網(wǎng)關(guān)
改造前
1、各空調(diào)系統(tǒng)獨立運行，無統(tǒng)一集中管理
2、ABCD座末端溫控器使用較久，無集中控制功能。
改造后1、對ABCD及E座各空調(diào)控制系統(tǒng)進行集成，通過通訊線進行對接
2、更換樓內(nèi)2100個房間的中央空調(diào)智能溫控面板，并對ABCD座末端溫控器及配套設(shè)備進行安裝調(diào)試，并集成至綜合能源管理平臺中
改造效果-節(jié)能率約10%
1、ABCD及E座空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)一集成，在綜合能源管理平臺中可集中查看并控制每個房間的空調(diào)使用情況及策略。
2、各空調(diào)系統(tǒng)智能化運行，水泵自動變頻運行
3、末端溫控器統(tǒng)一控制調(diào)節(jié)，設(shè)置啟停時間、溫度上下限等4、預計供冷季可節(jié)約30萬度
系統(tǒng)從結(jié)構(gòu)上分為設(shè)備層、平臺層及用戶層三個層級。
設(shè)備層主要負責數(shù)據(jù)的采集及系統(tǒng)的對接。
通過在能源管理項目現(xiàn)場布置專用或通用的數(shù)據(jù)采集器，將設(shè)備運行、能耗情況、環(huán)境變量等能源相關(guān)數(shù)據(jù)進行采集、邊緣處理并上傳至平臺層。
平臺層使用數(shù)據(jù)庫存儲能源數(shù)據(jù)。
其數(shù)據(jù)來源可以是各類智能設(shè)備和數(shù)據(jù)采集器直接獲取的實時數(shù)據(jù)，或是其它第三方計量采集系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫，也可以通過Modbus通信、BACnet通信、OPC等方式與支持對應協(xié)議的計量采集設(shè)備、計量采集系統(tǒng)實時通訊，自行存儲數(shù)據(jù)。
應用層允許具有權(quán)限的用戶通過瀏覽器登陸操作平臺。
采用模塊化設(shè)計，針對不同客戶的用能場景及業(yè)務需求，定制化開發(fā)對應的業(yè)務邏輯界面。由于大量數(shù)據(jù)及功能已經(jīng)集成在平臺層的系統(tǒng)內(nèi)，大大提高了應用層定制化的速度。系統(tǒng)為B/S 架構(gòu)，并且支持在各種諸如PAD、手機等智能移動終端設(shè)備上應用。
南京新城大廈能源管理平臺
接入設(shè)備及表具數(shù)量
電度表：4083 臺溫控器：2100 多臺 其中 1600 多臺有線溫控器， 配調(diào)節(jié)閥其中 500 臺無線溫控器，配開關(guān)閥給水表：146 臺燃氣表：14 臺 ... ...系統(tǒng)總點位：40000 點
項目成果：溫控器遠程控制—空調(diào)末端集中管控模塊
空調(diào)單控選擇單個空調(diào)，系統(tǒng)可以遠程控制溫度設(shè)定，開關(guān)機，模式設(shè)定等。
主觀集控選擇多個空調(diào)，系統(tǒng)可以遠程集控多個以致全部空調(diào)。
策略集控系統(tǒng)具有策略配置功能，即系統(tǒng)可以定時集控多個以致全部空調(diào)。
溫控器可控項目：溫度設(shè)定，制冷/制熱模式，開關(guān)機，制冷/制熱溫度設(shè)定上下限，面板部分或全部功能鎖定
1、修改策略
2、下發(fā)策略
3、違規(guī)統(tǒng)計
4、能耗計算
5、統(tǒng)計報表
修改策略：系統(tǒng)允許對策略配置進行在線修改。
下發(fā)策略：系統(tǒng)允許策略管理的策略在線下發(fā)，選擇需要下發(fā)的策略，再勾選需要下發(fā)的空調(diào)。
違規(guī)統(tǒng)計：違規(guī)統(tǒng)計會展示當天的空調(diào)違規(guī)信息，可以根據(jù)需要選擇日期進行查詢，可以打印或者下載。
能耗計算：平臺根據(jù) “GB/T 29580-2013 時間法集中空調(diào)分戶計量裝置”進行空調(diào)能耗統(tǒng)計。
統(tǒng)計報表：可根據(jù)建筑樓層或用戶單位生成用能統(tǒng)計報表。
項目成果：溫控器遠程控制—空調(diào)末端集中管控模塊
項目成果：分項計量
項目成果：分項計量
